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一、项目基本概况

1、项目名称：XX市5G数据中心信息工业园项目

2、建设单位：XX大数据建设生长有限公司

3、建设性质：新建

4、建设所在：XX市XX开发区

5、项目占地面积：项目计划占地面积50万平方米
，建筑面积为35万平方米
。

6、项目投资：本项目拟总投资500000.00万元

7、项目建设内容：项目计划占地面积50万平方米
，建筑面积为35万平方米
。主要建设5G机房、省级集中云平台、业务运营管控平台、大数据展示平台、5G+车联网研究院、办公楼等配套设施
。

二、项目配景

2020年3月
，中共中央政治局常务委员会召开集会提出
，要加速5G网络、数据中心等新型基础设施的建设进度
。5G、大数据中心、人工智能是国家重要的数字化基础设施
。新型数字化基础设施的建设将推感人类快速进入数字社会
，生产、生活、生存方法将面临数字化、网络化和智能化的厘革
。2021年6月
，国家生长和革新委员会与中央网信办、工业和信息化部、国家能源局联合印发《全国一体化大数据中心协同立异体系算力枢纽实施计划》
，统筹围绕国家重大区域生长战略
，凭据能源结构、工业结构、市场生长、气候情况等
，结构建设全国一体化算力网络国家枢纽节点
，生长数据中心集群
，引导数据中心集约化、规

；⒙躺
。同时
，增强云算力效劳、数据流通、数据应用、宁静包管等方面的探索实践
，发挥示范和刊行动用
。

别的
，XX省人民政府关于《国务院支持东北振兴若干重大政策举措的落实意见》中提出
，要进一步加速老工业基地大型国有企业全面革新和立异
，以及加速培育古板工业和新兴工业的结合
。《XX省数字政府建设“十四五”计划（2021-2025）》中也明确提出要进一步增强5G等电子信息基础设施建设
，力图在2025年底前
，5G基站总量凌驾5万个
，实现全省县乡5G网络全笼罩
，重点都会具备千兆能力
，并积极推动大数据平台、能源大数据智慧中心、传媒大数据云盘算中心、农业数据中心等大数据中心建设
。2021年《XX省商务生长第十四个五年计划》中要求工业结构需充分发挥各开发区优势
，依托重点工业
，进一步壮大电子信息千亿级规模
，为全省工业生长提供强劲动能
。在国家级开发区大力生长电子信息及战略性新兴工业
，努力提升工业链立异水平
，培育壮大全省工业生长的新动能、新集群
。

5G数据中心信息工业园主要依托5G大数据中心
，运用云盘算、大数据、物联网等技术
，接纳能力效劳的理念
，打造智慧安防、智慧都会、智慧园区、智慧高速、智慧交通、智慧安监、智能建筑等5G智慧产品全链条生态圈
。

三、项目市场剖析

我国从2018年首次提出“加速5G商用程序
，增强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”以来
，新基建政策连续提速
。2020年开年
，我国再次明确提出
，要出台信息网络等新型基础设施投资支持政策
。中央及地方政府密集安排
，“新基建”正式站上风口
。新基建是互联网经济立异的重要基础
，也是增进古板工业数字化转型的重要举措
。国家强调“要积极生长新一代信息技术工业和数字经济
，推动互联网、物联网、大数据、卫星导航、人工智能同实体经济深度融合”
。

随着全球经济的数字化转型
，未来将向着以信用为焦点的工业互联网新生态转变
。中国现在有约莫100个行业
，这百余个行业背后是上百个工业互联网或物联网
。随着5G、云盘算、大数据的应用
，这些互联网、物联网背后的企业、设备都要装置配套的数据收罗、监控设备、检测设备、通讯设备等
，这就形成了上万亿规模的配套芯片等软硬件产品市场
。这些设备在与外界建立联系历程中进一步通报、放大了对配套设施的需求
，于是其背后又是几万亿的软硬件配套支持市场
。

据统计数据标明
，2018年我国数据中心市场规模抵达1228亿元
，同比增长29.8%
。仅就数据中心而言
，2019年全世界共有180个10万台效劳器规模的数据中心在建设中
，但这还远远满足不了全球经济对数据中心的需求
。守旧预计
，我国未来五年需要的效劳器规模约莫是1000万台以上
，未来随着信息时代的到来
，数据信息中心的建设将会有辽阔的前景
。近年来各至公司对数据中心的需求连续增长
，使得大数据中心行业连续坚持快速增长势头
。阿里云计划大力投资的偏向与国家新型基础设施建设中的大数据中心建设相重合
。

云盘算的兴起在全球规模内掀起了数据中心建设浪潮
，2020年全球公有云盘算市场规模达2253亿美元
。

（2）数据中心未来市场预测

5G是融合立异的时代
，5G数据中心信息工业园的建设
，会为未来数字中国的建设提供强大的增进作用
，项目适应国家的工业生长偏向
，市场前景乐观
，数据中心未来的生长潜力巨大
。

目前全球数据中心数量为42.2万座
，超大型数据中心数量为589座
。预计到2025年
，全球数据中心数量将达73万个
，超大型数据中心数量将达630个
。

预计2022年中国数据中心市场规模将凌驾3200.5亿元
。2020年中国IaaS市场规模抵达119.3亿美元（约774.26亿人民币）
，同比增长53.7%

；2021年上半年IaaS市场同比增长47.5%
。2021年上半年中国公有云效劳整体市场规模（IaaS/PaaS/SaaS）抵达123.1亿美元
。公有云是数据中心主要市场
，2016-2021年
，全球IDC盘算实例增长
，主要由云数据中心孝敬
。2020中国公有云效劳整体市场规模抵达129.62亿美元
，同比增长38.6%
。海内数据中心数量快速增长
，预计未来5年数据中心机柜数CAGR可达16.7%
。在中国相关政策的辅助下
，未来中国数据中心市场规模将不绝增长
。

四、项目经济效益评价

项目建成后
，年销售收入432,900万元
，利润142,850万元
，投资接纳期5年（税后
，含建设期1.3年）
，投资利润率28.6%
。

项目建成后可引进一批海内知名的通信行业、信息化领域专业龙头企业
，逐步将5G智能效劳提供商引入
，并吸引上下游相关工业链企业配套齐全
，打造地区最强的5G智能信息效劳平台的全工业链工业园区
。

此报告为果真部分
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